Quer investir em imóveis? Região central de SP apresenta boas oportunidades

Agosto/2013 – Infomoney

Revitalização da região, demanda crescente e maior segurança trazem perspectivas favoráveis para valorização dos imóveis do centro de São Paulo.
Na hora de investir em imóveis, o que a maioria das pessoas procura é a segurança do rendimento. O mercado imobiliário brasileiro está em crescimento e a valorização dos imóveis é constante, mas exatamente por essa forte alta que o investidor precisa estar seguro em saber que fez um bom negócio.
Nesse cenário, poucos bairros de São Paulo oferecem tantas oportunidades quanto o centro da cidade, que tem se valorizado graças à revitalização promovida pela Prefeitura, aponta a Esser Incorporadora. Os investimentos estão na ordem de R$ 4,6 bilhões, com R$ 2,6 bilhões da iniciativa privada, R$ 1,6 bilhão do governo do Estado e R$ 404 milhões da prefeitura.
Para escolher o imóvel certo para investir e aproveitar o bom momento graças a tantos investimentos, a Esser apresenta pontos cruciais que podem te ajudar a fazer uma boa aquisição na região central de São Paulo.
Revitalização
Nova York e Londres já revitalizaram ou estão mudando as suas regiões centrais. Por ser muito bem localizada, o centro de São Paulo atrai diferentes perfis de pessoas. Ainda que tarde, a capital paulista está começando a mudar o seu centro e investir pesado na sua revitalização, explica a incorporadora.
Em relação ao centro da capital paulista, há o interesse de muita gente nesta revitalização, até porque 20% dos empregos da cidade estão concentrados na região. Além disso, o centro conta com uma boa distribuição de transporte público, tendo fácil acesso para metrôs, ônibus e terminais.
Além disso, à medida que mais prédios forem construídos, a região ficará ainda mais valorizada. Por isso, afirma a Esser, qualquer boa oportunidade em termos de preço pode significar uma boa valorização no imóvel ao longo dos anos.
Tamanho é documento?
Ao analisar a metragem dos novos lançamentos, fica fácil identificar uma mudança drástica – o tamanho dos imóveis. Os apartamentos estão menores e com um preço mais “salgado” do que era visto nos últimos anos, fator que está muito mais ligado ao “boom” imobiliário vivido no Brasil do que à região central.
Segundo a Esser, a justificativa dos imóveis do centro estarem com um tamanho reduzido deve-se à demanda dos “moradores” da região, que em geral são pessoas solteiras, divorciadas e famílias com até um filho. “Com uma demanda crescente e um bairro cada vez mais valorizado, aumentam as oportunidades de investir e encontrar locatários em pouco tempo”, afirma a construtora.
Segurança 24 horas
Com os investimentos da revitalização, surge um outro benefício na região central: a segurança. Além de estar localizada numa local nobre da cidade, também conta com policiamento 24 horas por dia – o centro é um dos poucos lugares da cidade de São Paulo que tem monitoramento das ruas por câmeras.